{"id":9841,"date":"2021-07-10T00:48:04","date_gmt":"2021-07-10T00:48:04","guid":{"rendered":"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/?p=9841"},"modified":"2021-07-10T01:59:52","modified_gmt":"2021-07-10T01:59:52","slug":"requisitos-para-inscribir-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mail.cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/requisitos-para-inscribir-un-inmueble\/","title":{"rendered":"Sunarp: Conoce los requisitos para inscribir tu inmueble"},"content":{"rendered":"\n<p>En esta nota ent\u00e9rate el <strong>paso a paso para poder registrar tu inmueble<\/strong> en la <a href=\"https:\/\/www.gob.pe\/sunarp\">Superintendencia Nacional de los Registros P\u00fablicos (Sunarp).<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>En primer lugar, para poder realizar este <a href=\"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/creditos-hipotecarios\/\">registro en la Sunarp,<\/a> se debe de presentar la escritura p\u00fablica del inmueble. As\u00ed como presentar una <strong>solicitud de registro con la identificaci\u00f3n correcta del propietario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de presentar la autorizaci\u00f3n del notario para el<strong> registro <\/strong>y un pago de derechos registrados. Este registro demora<strong> aproximadamente solo 48 horas<\/strong>. Mientras que un registro en caso de compra y <strong>venta 7 d\u00edas h\u00e1biles<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Los <strong>beneficios de realizar estos registros en SUNARP es la seguridad jur\u00eddica <\/strong>(publicitar el bien ante terceros). Esto quiere decir, que los terceros no puedan apropiarse y el <a href=\"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/conoce-como-comprar-una-vivienda-con-un-credito-hipotecario\/\">cr\u00e9dito hipotecario<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-requisitos-en-caso-de-compra-y-venta\">Requisitos en caso de compra y venta<\/h3>\n\n\n\n<p>En el caso de compra y venta, primero se debe <strong>acudir al Registro de Predios para contrastar los datos de vendedor. <\/strong>Esto quiere decir, que el vendedor sea propietario del bien. Luego acudir al notario para elevar una escritura<strong> p\u00fablica de compra y venta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>De igual modo, se debe pagar los derechos registrales y presentar una solicitud de <strong>inscripci\u00f3n en la Oficina Registral<\/strong>. Tras la revisi\u00f3n del t\u00edtulo de compra y venta del <strong>registrador p\u00fablico<\/strong> se cede el asiento de inscripci\u00f3n en la partida registral donde el comprador figura como el propietario.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-c-mo-independizar-un-terreno-o-inmueble\"><strong>C\u00f3mo independizar un terreno o inmueble<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Por otro lado, independizar un inmueble o terreno implica dividir el espacio total para cada propietario. Los requisitos para este proceso son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Plano del espacio a independizar, firmado por un ingeniero o un arquitecto, con certificaci\u00f3n notarial de firma.<\/li><li><strong>Documento con certificaci\u00f3n notaria<\/strong>l en el que se<strong> describa las caracter\u00edsticas de cada zona<\/strong> o piso a independizar, as\u00ed como las zonas comunes.<\/li><li>As\u00ed como el pago de derechos registrales.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Luego de realizar el proceso de <strong>independizaci\u00f3n se debe tramitar la titularidad con la firma del notario y firmar una escritura p\u00fablica<\/strong> de adjudicaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En esta nota ent\u00e9rate el paso a paso para poder registrar tu inmueble en la Superintendencia Nacional de los Registros P\u00fablicos (Sunarp). En primer lugar, para poder realizar este registro en la Sunarp, se debe de presentar la escritura p\u00fablica del inmueble. 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