{"id":7845,"date":"2021-05-06T00:35:22","date_gmt":"2021-05-06T00:35:22","guid":{"rendered":"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/?p=7845"},"modified":"2021-05-06T00:40:43","modified_gmt":"2021-05-06T00:40:43","slug":"conoce-como-comprar-una-vivienda-con-un-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mail.cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/conoce-como-comprar-una-vivienda-con-un-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"Conoce c\u00f3mo comprar una vivienda con un cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"\n

Antes de pedir un cr\u00e9dito hipotecario, Properati, el portal de compra y alquiler de inmuebles de Latinoam\u00e9rica<\/a>, recomend\u00f3 cuatro datos claves que deben considerar las personas que  eval\u00faan adquirir una vivienda a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n\n\n\n

Los millennials representan el 43% de la demanda inmobiliaria<\/strong>. Por esa raz\u00f3n, las entidades financieras han desarrollado diferentes opciones de cr\u00e9ditos hipotecarios<\/a> con mayor flexibilidad, enfocadas a este p\u00fablico.<\/p>\n\n\n\n

1. Tipo de cr\u00e9dito hipotecario <\/h2>\n\n\n\n

Existen dos tipos de cr\u00e9ditos hipotecarios para la compra de una vivienda:<\/p>\n\n\n\n

Cr\u00e9dito Hipotecario Regular<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ofrece distintas variantes como \u201cCr\u00e9dito Terreno\u201d, para la compra de una superficie de suelo; \u201cTraslado de Cr\u00e9dito\u201d, pr\u00e9stamo para trasladar una deuda a otra entidad financiera; y el \u201cCr\u00e9dito de Libre Inversi\u00f3n\u201d, que se obtiene dejando en garant\u00eda un inmueble independizado.<\/p>\n\n\n\n

Cr\u00e9dito Hipotecario MiVivienda<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Esta modalidad financia hasta el 90% de la mejora, construcci\u00f3n o compra de vivienda con un valor entre S\/ 61,200 y S\/ 436,100. Ademas ofrece un Bono al Buen Pagador que puede cubrir hasta S\/ 24.600 y\u00a0 un Bono adicional de S\/ 5.100 si la vivienda es eco sostenible.<\/p>\n\n\n\n

2. Buen historial crediticio.<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los bancos buscan asegurarse que el solicitante cumpla con el pago del cr\u00e9dito. Es as\u00ed que, que analizar\u00e1n los dos \u00faltimos a\u00f1os de tu historial crediticio. <\/p>\n\n\n\n

Si existe una deuda con un atraso mayor a seis meses, la SBS <\/a>otorgar\u00e1 una calificaci\u00f3n negativa en el sistema, por lo que ning\u00fan banco podr\u00e1 otorgar un cr\u00e9dito hipotecario en al menos dos a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

3. Investigar Cuota inicial<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Asimismo, como cuota inicial se debe contar con el 10% m\u00ednimo del precio total . Sin embargo, depende de la inmobiliaria dar la facilidad de una inicial menor y que la diferencia sea pagada hasta la entrega de la vivienda. <\/p>\n\n\n\n

Debido a la pandemia, se di\u00f3 una facilidad inicial de 7.5% con cr\u00e9dito Mi Vivienda<\/strong>, esta tuvo vigencia hasta diciembre del a\u00f1o pasado y no ha sido extendida. <\/p>\n\n\n\n

De igual modo, es preciso recordar que la cuota inicial sea valida a trav\u00e9s de la notar\u00eda con la que trabaja el banco del cr\u00e9dito hipotecario para dar constancia del origen de los fondos.<\/p>\n\n\n\n

4. Mejores tasas de inter\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Durante los \u00faltimos meses, las tasas de inter\u00e9s de algunos cr\u00e9ditos hipotecarios pasaron del 7% a un 4.5% y 6%. <\/p>\n\n\n\n

La tasa de inter\u00e9s, la cuota inicial a abonar y del monto crediticio, depende del perfil de cada cliente<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Por ultimo, es importante revisar la cuota mensual final a pagar, al momento de comparar los tipos de tasas que ofrecen los bancos, es importante revisar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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