La venta de viviendas en Lima Metropolitana creci\u00f3 19% en el 2025 y alcanz\u00f3 24,713 unidades colocadas con una facturaci\u00f3n superior a los 11,000 millones de soles, impulsada principalmente por la demanda de departamentos de dos y tres dormitorios, seg\u00fan el m\u00e1s reciente reporte de Real Estate Data Analytics de la Confederaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios del Per\u00fa.<\/p>\n\n\n\n
El informe se\u00f1ala que el resultado se dio en un contexto de estabilidad de precios y expansi\u00f3n del inventario disponible, lo que refleja un mercado m\u00e1s consolidado y especializado en su oferta.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan el an\u00e1lisis, cerca del 70% de las unidades vendidas correspondi\u00f3 a departamentos de dos y tres dormitorios, mientras que el metraje promedio adquirido se ubic\u00f3 en 65.9 metros cuadrados. El rango de 60 a 70 m\u00b2 fue el de mayor dinamismo, al concentrar alrededor del 30% de las operaciones.<\/p>\n\n\n\n
La gerente comercial y de marketing de Alerces Inmobiliaria, Olenka Araujo, explic\u00f3 que la evoluci\u00f3n del mercado responde a cambios estructurales en el perfil del comprador.<\/p>\n\n\n\n
\u201cHoy el usuario prioriza soluciones habitacionales funcionales, donde la distribuci\u00f3n, la ubicaci\u00f3n y el potencial de valorizaci\u00f3n pesan m\u00e1s que el tama\u00f1o absoluto del inmueble\u201d, manifest\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Indic\u00f3 que el comprador actual es m\u00e1s informado y presenta objetivos diversos, que van desde la adquisici\u00f3n de vivienda para uso propio hasta la inversi\u00f3n patrimonial, lo que ha llevado a los desarrolladores a priorizar configuraciones optimizadas y tipolog\u00edas adaptadas a distintas etapas de vida.<\/p>\n\n\n\n
A nivel territorial, Lima Moderna se mantiene como uno de los principales ejes del desarrollo residencial formal, al concentrar una proporci\u00f3n significativa de las ventas totales y reafirmar el atractivo de distritos consolidados que combinan conectividad y servicios.<\/p>\n\n\n\n
En ese contexto, los proyectos recientes vienen incorporando principalmente departamentos de dos y tres dormitorios alineados a los rangos de metraje m\u00e1s demandados. Seg\u00fan datos del mercado, el 68% de los compradores corresponde a familias y el 16% a solteros, lo que confirma la mayor orientaci\u00f3n hacia soluciones residenciales funcionales para primera vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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