{"id":37513,"date":"2025-09-05T23:28:36","date_gmt":"2025-09-05T23:28:36","guid":{"rendered":"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/?p=37513"},"modified":"2025-09-09T00:35:22","modified_gmt":"2025-09-09T00:35:22","slug":"sector-inmobiliario-muestra-positivo-desempeno-los-factores-que-lo-explican","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mail.cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/sector-inmobiliario-muestra-positivo-desempeno-los-factores-que-lo-explican\/","title":{"rendered":"Sector inmobiliario muestra positivo desempe\u00f1o: los factores que lo explican"},"content":{"rendered":"\n

El sector inmobiliario ha mostrado un dinamismo importante en los \u00faltimos a\u00f1os, impulsado por programas y medidas que generaron inversiones y por una demanda que se sustentas en la solidez econ\u00f3mica.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl crecimiento del sector inmobiliario tiene varios factores. Uno de ellos es la atenci\u00f3n de la inmensa brecha habitacional que tenemos, la que asciende a alrededor de 1.9 millones de familias que no tienen hogar; por lo tanto, hay una demanda insatisfecha para el crecimiento\u201d, sostuvo la gerente general de la Confederaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios del Per\u00fa (Codip), Ana Cecilia G\u00e1lvez, a la agencia Andina.<\/p>\n\n\n\n

En un informe elaborado por el periodista V\u00edctor Lozano Alfaro, la ejecutiva destac\u00f3 un entorno macroecon\u00f3mico bastante favorable, pues el mercado cuenta con tasas de inter\u00e9s de cr\u00e9dito hipotecario con una tendencia a la baja.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn los \u00faltimos dos a\u00f1os hemos visto tasas en promedio de 8%, lo que impulsa el desarrollo y la evoluci\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios\u201d, manifest\u00f3 en art\u00edculo publicado en el Suplemento Econ\u00f3mika del Diario El Peruano.<\/p>\n\n\n\n

Menor morosidad<\/h3>\n\n\n\n

Un factor destacado por G\u00e1lvez son los bajos \u00edndices de morosidad. \u201cEstamos hablando de menos del 3%, lo que permite considerar al sector inmobiliario como un mercado saludable. Por lo tanto, el riesgo que persiguen los bancos para otorgar ese cr\u00e9dito no es alto, es menor y est\u00e1 controlado, raz\u00f3n por la cual siguen otorgando cr\u00e9ditos\u201d, refiri\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Otro factor determinante en el positivo desempe\u00f1o del sector inmobiliario es que hay un presupuesto de subsidios que se aplica de manera anual para el desarrollo de las viviendas de inter\u00e9s social.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEse subsidio que se aprueba cada a\u00f1o ha contribuido de manera muy importante al desarrollo del sector, pues debemos considerar que el 68% de todos las viviendas que se han vendido se encuentra en el rango de viviendas de inter\u00e9s social\u201d, sostuvo la ejecutiva.<\/p>\n\n\n\n

Para la gerente general de la Codip, gran parte de la base normativa o base legal que hay es la que contribuye al dinamismo del sector.<\/p>\n\n\n\n

En Lima, sostuvo, hay un mercado m\u00e1s equilibrado. \u201cLa capital tiene \u00edndice de absorci\u00f3n, que son las ventas promedio entre el stock promedio, del 4.4%, considerando que el promedio de los \u00faltimos cinco a\u00f1os ha sido de 3.8%\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan G\u00e1lvez, esto significa que, en este primer semestre del a\u00f1o se han registrado ventas positivas en el sector.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn la primera parte del a\u00f1o se mostr\u00f3 un aumento del 25% en ventas respecto al mismo per\u00edodo del 2024 y se vendieron en total alrededor de 12,000 unidades\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Lo que busca el cliente<\/h3>\n\n\n\n

La gerente general de la Codip <\/strong>afirm\u00f3 para la agencia Andina que el cliente inmobiliario demanda un espacio en el cual resuelva sus necesidades de vivienda de manera eficiente y c\u00f3moda.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEste espacio no tiene que ser tan grande; a la gente le puede gustar espacios grandes, pero son m\u00e1s dif\u00edciles de pagar. Entonces, deben adecuarse a las condiciones que tienen\u201d, refiri\u00f3 G\u00e1lvez.<\/p>\n\n\n\n

Detall\u00f3 que el cliente busca un espacio en donde tenga todo consolidado; es decir, contar con medios de transporte, servicios p\u00fablicos como agua, desag\u00fce, luz y gas, y que sea un lugar con alto nivel de conectividad, con servicios educativos, parques y centros comerciales.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEsto ocurre en zonas consolidadas: Magdalena, Miraflores, Bre\u00f1a, La Victoria, Surquillo y Lince, entre otros. No obstante, en zonas m\u00e1s alejadas hay poco desarrollo inmobiliario porque no hay suficiente suelo urbano disponible, por lo que es importante establecer una pol\u00edtica habitacional que le brinde predictibilidad al inversionista para impulsar sus proyectos\u201d, manifest\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Proyecciones<\/h3>\n\n\n\n