El descenso en la cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar ha reducido el valor de las viviendas en el pa\u00eds, contribuyendo a dinamizar las ventas en el sector, se\u00f1al\u00f3 el banco de capitales canadienses Scotiabank.<\/p>\n\n\n\n
El analista de sectores no primarios, Carlos Asmat de la Cruz, explic\u00f3 que la venta de nuevas viviendas en Lima creci\u00f3 25 % en el primer semestre del 2025 y se expandir\u00eda 16 % al cierre de este a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n
Seg\u00fan detalla la agencia Andina, el resultado positivo al cierre del 2025 estar\u00eda explicado por la reducci\u00f3n gradual de la tasa de cr\u00e9dito hipotecario, en sinton\u00eda con la reducci\u00f3n de la tasa de referencia del BCR, y el desempe\u00f1o del rendimiento del bono a 10 a\u00f1os en soles \u2013referencia para cr\u00e9ditos de largo plazo\u2013.<\/p>\n\n\n\n
\u201cAsimismo, la estabilidad de los precios de los materiales de construcci\u00f3n respecto a a\u00f1os previos tambi\u00e9n habr\u00eda permitido el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios\u201d, argument\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
En esta misma l\u00ednea, refiri\u00f3, el menor nivel del tipo de cambio en los \u00faltimos meses ha reducido el valor de las viviendas en t\u00e9rminos de soles \u2013las viviendas se ofertan b\u00e1sicamente en d\u00f3lares\u2013.<\/p>\n\n\n\n
En forma adicional, la mejora del empleo formal \u2013especialmente en el segmento privado\u2013 y la mejora de los ingresos reales \u2013menores presiones inflacionarias respecto de a\u00f1os previos\u2013, estar\u00edan influyendo en la decisi\u00f3n de compra, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Manifest\u00f3 que a ello se sumar\u00eda la recuperaci\u00f3n en la venta de viviendas sociales, dado que el desembolso de cr\u00e9ditos bajo el programa de Nuevo Cr\u00e9dito Mivivienda (NCMV) superar\u00eda ligeramente el nivel alcanzado en el 2024, a\u00f1o en que las colocaciones cayeron 20 %, siendo la cifra anual m\u00e1s baja desde la pandemia (2020).<\/p>\n\n\n\n
Durante el primer semestre del 2025 la colocaci\u00f3n de NCH sum\u00f3 20,345 cr\u00e9ditos, cerca de 31 % m\u00e1s respecto al primer semestre del 2024, seg\u00fan cifras de la SBS.<\/p>\n\n\n\n
Asmat refiri\u00f3 que el resultado del primer semestre del 2025 es la colocaci\u00f3n semestral m\u00e1s alta desde el segundo semestre del 2021 (21,897 cr\u00e9ditos). En esta misma l\u00ednea, la cifra de abril de este a\u00f1o fue la colocaci\u00f3n mensual m\u00e1s alta desde diciembre del 2021, seg\u00fan cifras de la SBS.<\/p>\n\n\n\n
\u201cLas menores tasas de inter\u00e9s promedio de cr\u00e9dito hipotecario bancario \u2013se ubic\u00f3 en 7.5 % a finales de junio\u2013, reducci\u00f3n de presiones inflacionarias \u20131.7 % en agosto, por debajo del 1.9 % del 2024\u2013, menor tipo de cambio en los \u00faltimos meses \u2013reduciendo precios de venta en soles\u2013 y mejora del empleo e ingresos habr\u00edan explicado estos resultados\u201d, dijo en declaraciones que recoge la agencia Andina.<\/p>\n\n\n\n
Coment\u00f3, sin embargo, que el resultado del sector durante el primer semestre del 2025 fue acotado por el menor desembolso de cr\u00e9ditos NCMV, colocando 3,677 cr\u00e9ditos, 10 % menos respecto al primer semestre del 2024.<\/p>\n\n\n\n
\u201cDificultades para desarrollar proyectos de vivienda social en algunos distritos de Lima (representa el 60 % del total de cr\u00e9ditos) estar\u00edan afectando la oferta en este segmento (colocaci\u00f3n de NCMV en esta ciudad cay\u00f3 9 % en el primer semestre del 2025)\u201d, observ\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
\u201cPrevemos que al cierre de a\u00f1o se supere el nivel de colocaciones del 2024 (8,573 cr\u00e9ditos), dado que durante este a\u00f1o ya no se contar\u00eda con dificultades presupuestarias\u201d, se\u00f1al\u00f3 finalmente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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