{"id":37151,"date":"2025-08-08T22:10:00","date_gmt":"2025-08-08T22:10:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/?p=37151"},"modified":"2025-08-09T04:13:55","modified_gmt":"2025-08-09T04:13:55","slug":"tipo-de-cambio-bajo-y-tasas-historicas-cuatro-claves-para-hacer-una-buena-compra-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mail.cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/tipo-de-cambio-bajo-y-tasas-historicas-cuatro-claves-para-hacer-una-buena-compra-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Tipo de cambio bajo y tasas hist\u00f3ricas: cuatro claves para hacer una buena compra de vivienda"},"content":{"rendered":"\n

En las \u00faltimas semanas, el tipo de cambio <\/strong>del d\u00f3lar en el Per\u00fa se ha mantenido por debajo de los S\/\u202f3,60 y consolidando uno de sus niveles m\u00e1s bajos en lo que va del a\u00f1o. Esta apreciaci\u00f3n del sol est\u00e1 empezando a tener un impacto positivo en distintos sectores, y en particular en el inmobiliario, donde se observa un mayor dinamismo en las consultas y decisiones de compra.<\/p>\n\n\n\n

A este contexto se suma un entorno financiero favorable. Seg\u00fan datos del Banco Central de Reserva del Per\u00fa (BCRP), la tasa promedio de los cr\u00e9ditos hipotecarios en soles se ubica actualmente en torno al 7,8% anual, el nivel m\u00e1s bajo desde inicios del 2022.
Esta tasa refleja el costo del financiamiento que ofrecen los bancos. Cuando baja, como ahora, la cuota mensual es m\u00e1s accesible y se paga menos en intereses totales durante la vida del cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

Ante este escenario, Reyna Grupo Inmobiliario comparte cuatro recomendaciones para quienes est\u00e1n evaluando la compra de una vivienda:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Financiar en soles y a tasa fija.<\/strong> Con un tipo de cambio bajo y tasas hist\u00f3ricamente competitivas, los cr\u00e9ditos en moneda local permiten evitar el riesgo cambiario y mantener cuotas estables, se\u00f1ala Marco Higueras, gerente general de Reyna Grupo Inmobiliaria.<\/li>\n\n\n\n
  2. Convertir parte del ahorro en d\u00f3lares para aumentar la cuota inicial.<\/strong> Si tienes ahorros en d\u00f3lares, el tipo de cambio actual \u2014por debajo de S\/\u202f3,60\u2014 te permite obtener m\u00e1s soles por cada billete verde. Por ejemplo, cambiar US$\u202f10,000 hoy te da alrededor de S\/\u202f35,500, mientras que en enero (con un tipo de cambio de S\/\u202f3,75) te hubiera dado solo S\/\u202f37,500.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Esto significa que ahora necesitas menos d\u00f3lares para completar la misma cuota inicial o puedes usar el mismo monto para cubrir una mayor parte del valor del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

    \u201cHemos visto a varios compradores aprovechar este escenario para cubrir el 50% de inicial sin recurrir a pr\u00e9stamos personales. Eso mejora su perfil crediticio y les da acceso a mejores tasas\u201d, comenta el gerente general de Reyna Grupo Inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Prepagar capital si ya tienes una hipoteca en soles. <\/strong>Adelantar pagos en este contexto puede significar un ahorro importante en intereses. Por ejemplo, prepagar S\/\u202f10,000 hoy equivale a un ahorro aproximado de S\/\u202f6,500 en intereses totales, en un cr\u00e9dito de 15 a\u00f1os con tasa del 7,8 %.<\/li>\n\n\n\n
    2. Evaluar migrar de hipoteca en d\u00f3lares a soles.<\/strong> Para quienes tienen cr\u00e9ditos en d\u00f3lares, pero ingresos en soles, es un buen momento para considerar la portabilidad crediticia. Varios bancos permiten trasladar el cr\u00e9dito sin comisi\u00f3n y bajo nuevas condiciones.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      \u201cEn un contexto de tipo de cambio favorable y condiciones crediticias hist\u00f3ricamente atractivas, el mercado inmobiliario peruano muestra se\u00f1ales claras de recuperaci\u00f3n. Para quienes est\u00e1n evaluando adquirir una vivienda, los pr\u00f3ximos meses podr\u00edan representar una oportunidad estrat\u00e9gica para tomar decisiones financieras bien informadas y sostenibles en el tiempo\u201d, concluye Higueras.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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