El mercado inmobiliario en Miraflores ha experimentado una notable estabilidad en la oferta de unidades durante el 2024, seg\u00fan el an\u00e1lisis realizado por Aurora Grupo Inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n
De acuerdo con los datos recopilados, el distrito se mantiene como el principal polo de desarrollo residencial en Lima Top, con una oferta, en promedio, superior a las 5,000 unidades, cifra que supera a la de otros distritos como Barranco, San Isidro o San Borja.<\/p>\n\n\n\n
Al cierre del 2024, Miraflores contaba con alrededor de 3,000 unidades en planos, cerca de 1,700 en construcci\u00f3n y aproximadamente 400 de entrega inmediata. Las ventas promedio reflejaron una demanda activa en todas las fases del desarrollo inmobiliario, siendo los proyectos en planos la opci\u00f3n m\u00e1s vendida con cerca de 110 unidades, seguida de en construcci\u00f3n y entrega inmediata con alrededor de 70 y 14 unidades, respectivamente.<\/p>\n\n\n\n
Miraflores tambi\u00e9n lider\u00f3 el valor de ventas en Lima Top en diciembre 2024, al alcanzar un total de 139.9 millones de soles, una cifra que supera ampliamente a la de otros distritos como San Borja (32 millones), San Isidro (40.8 millones) y Barranco (17.7 millones).<\/p>\n\n\n\n
Este resultado se debe principalmente a la fuerte participaci\u00f3n del Nivel Socioecon\u00f3mico (NSE) A, que concentra propiedades entre 670,000 y 990,000 soles, con un volumen de ventas de 66.7 millones, casi el doble de lo registrado en los otros distritos. Adem\u00e1s, en propiedades por encima de los 990,000, Miraflores alcanz\u00f3 los 29.6 millones en ventas, lo que reafirma su atractivo para compradores e inversionistas.<\/p>\n\n\n\n
\u00abMiraflores sigue consolid\u00e1ndose como un distrito atractivo para la inversi\u00f3n inmobiliaria. Su dinamismo y demanda sostenida permiten que la oferta se mantenga estable, lo que representa una oportunidad tanto para compradores como para desarrolladores\u00bb, se\u00f1al\u00f3 Xavier Barr\u00f3n de Olarte, representante de Aurora Grupo Inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n
El distrito, caracterizado por su alta demanda debido a su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica, infraestructura moderna y calidad de vida, contin\u00faa siendo una de las opciones preferidas para quienes buscan una vivienda o una opci\u00f3n de inversi\u00f3n. La evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario en Miraflores refleja un balance entre la oferta y la demanda, lo que sugiere un entorno favorable para la adquisici\u00f3n de propiedades en el mediano plazo.<\/p>\n\n\n\n
\u00abDesde el 2024 el mercado A y B ha recuperado los niveles prepandemia, lo que ha generado que la demanda vuelva a ser din\u00e1mica con velocidades de venta muy superiores al promedio de Lima, lo que, sumado a proyectos que ofrecen certificaci\u00f3n medioambiental, hace que los proyectos hoy en marcha tengan unidades muy demandadas cuyo precio por m2 se encuentra ya sobre los 3,000 d\u00f3lares por m2 (US$\/m2) y se espera que esto se mantenga en los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u00bb, finaliza Barr\u00f3n de Olarte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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