{"id":35421,"date":"2025-03-31T09:06:00","date_gmt":"2025-03-31T09:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/?p=35421"},"modified":"2025-03-29T00:10:42","modified_gmt":"2025-03-29T00:10:42","slug":"por-que-florida-es-33-veces-mas-rentable-que-lima-en-inversion-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mail.cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/por-que-florida-es-33-veces-mas-rentable-que-lima-en-inversion-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"\u00bfPor qu\u00e9 Florida es 33 veces m\u00e1s rentable que Lima en inversi\u00f3n inmobiliaria?"},"content":{"rendered":"\n<p>En los \u00faltimos a\u00f1os, Florida se ha convertido en un referente clave para los inversionistas inmobiliarios, con un crecimiento exponencial en el valor de las propiedades. En contraste, Lima ha mantenido un mercado m\u00e1s estable, con un incremento mucho menor en los precios por metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta brecha en la rentabilidad ha generado interrogantes sobre las condiciones que han impulsado a Florida a convertirse en un destino atractivo para la inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces, superando hasta 33 veces el crecimiento registrado en la capital peruana.<\/p>\n\n\n\n<p>Un reciente estudio de Construction Coverage, basado en datos de Zillow y la Oficina del Censo de EE. UU., revela que Florida ha sido uno de los estados con mayor crecimiento en el precio medio de las viviendas en la \u00faltima d\u00e9cada.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre 2014 y 2024, el valor de las propiedades en el estado del sol aument\u00f3 un 132.2%, siendo el segundo mayor incremento a nivel nacional. En contraste, en el mismo per\u00edodo, el precio promedio por metro cuadrado en 12 distritos de Lima Metropolitana solo creci\u00f3 un 4.2%, evidenciando una enorme diferencia en la evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario entre ambas regiones, seg\u00fan data del Banco Central de Reserva (BCR).<\/p>\n\n\n\n<p>&#8220;El crecimiento inmobiliario en Florida ha sido impulsado por una combinaci\u00f3n de alta demanda, migraci\u00f3n interna y condiciones fiscales favorables&#8221;, explica Alan Ferszt, gerente comercial de Owny. Mientras tanto, en Lima, el sector se ha mantenido m\u00e1s estable debido a la desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica y a una menor revalorizaci\u00f3n del metro cuadrado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-factores\">Factores<\/h3>\n\n\n\n<p>De acuerdo con el gerente comercial de Owny, el crecimiento sostenido del sector inmobiliario en Florida responde a diversos factores que han convergido en los \u00faltimos a\u00f1os, impulsando tanto la demanda de viviendas como el inter\u00e9s de los inversionistas.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Migraci\u00f3n interna y crecimiento poblacional: <\/strong>Florida ha sido uno de los principales destinos de migraci\u00f3n dentro de EE.UU., con m\u00e1s de 136,000 nuevos residentes en el \u00faltimo a\u00f1o&#8221;, seg\u00fan el informe de Construction Coverage. &#8220;El crecimiento poblacional no solo incrementa la demanda de vivienda, sino que tambi\u00e9n genera mayor dinamismo en el sector de la construcci\u00f3n y servicios complementarios&#8221;, agrega Alan Ferszt.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Beneficios fiscales y econ\u00f3micos: <\/strong>El estado de Florida no impone impuestos estatales sobre la renta, lo que ha incentivado la llegada de trabajadores y empresas que buscan reducir su carga tributaria&#8221;, indica el representante de Owny. Adicionalmente, el estado ha registrado un crecimiento del empleo en sectores como tecnolog\u00eda, turismo, log\u00edstica y servicios financieros, lo que fortalece la demanda inmobiliaria.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mercado inmobiliario accesible y en expansi\u00f3n: <\/strong>A pesar del fuerte incremento de precios, Florida contin\u00faa ofreciendo oportunidades atractivas para inversionistas en comparaci\u00f3n con mercados m\u00e1s costosos como Nueva York o California. La compra de terrenos para inversi\u00f3n en zonas con crecimiento proyectado se ha convertido en una estrategia rentable para muchos inversionistas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>De acuerdo con Ferszt, lo m\u00e1s sencillo para invertir en EE.UU. son los modelos de terrenos. &#8220;El modelo de inversi\u00f3n en terrenos ofrece ventajas clave, como la ausencia de costos de mantenimiento y precios m\u00e1s accesibles en comparaci\u00f3n con propiedades construidas. Adem\u00e1s, es posible adquirir terrenos desde menos de 25,000 d\u00f3lares y pagarlo en cuotas desde 600 mensuales\u201d resalt\u00f3.<\/p>\n\n\n\n<p>Con estos factores en juego, Florida sigue consolid\u00e1ndose como uno de los destinos inmobiliarios m\u00e1s rentables, superando ampliamente a mercados m\u00e1s estables como el de Lima. &#8220;Para los inversionistas que buscan maximizar su retorno, diversificarse y\/o proteger su patrimonio en d\u00f3lares y analizar las condiciones espec\u00edficas de cada mercado resulta crucial&#8221;, concluye el representante de Owny.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En los \u00faltimos a\u00f1os, Florida se ha convertido en un referente clave para los inversionistas inmobiliarios, con un crecimiento exponencial en el valor de las propiedades. En contraste, Lima ha mantenido un mercado m\u00e1s estable, con un incremento mucho menor en los precios por metro cuadrado. 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