{"id":32870,"date":"2024-09-27T14:51:00","date_gmt":"2024-09-27T14:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/?p=32870"},"modified":"2024-09-28T02:54:37","modified_gmt":"2024-09-28T02:54:37","slug":"atencion-todo-lo-que-debe-conocer-un-consumidor-para-la-compra-de-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mail.cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/atencion-todo-lo-que-debe-conocer-un-consumidor-para-la-compra-de-un-inmueble\/","title":{"rendered":"\u00a1Atenci\u00f3n! Todo lo que debe conocer un consumidor para la compra de un inmueble"},"content":{"rendered":"\n<p>Con el prop\u00f3sito de orientar y empoderar a los consumidores antes, durante y despu\u00e9s de un proceso de adquisici\u00f3n de una vivienda, el Indecopi present\u00f3 esta gu\u00eda informativa que explica los principales derechos, as\u00ed como las obligaciones de las empresas inmobiliarias.<\/p>\n\n\n\n<p>En este documento se resaltan los siguientes aspectos:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Antes de comprar un inmueble:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Exija informaci\u00f3n clara sobre el proveedor, sobre el inmueble, acabados, condiciones sismorresistentes, licencia de construcci\u00f3n, entre otros, y sobre la operaci\u00f3n de compraventa, como la vigencia de la oferta, el precio, condiciones de separaci\u00f3n, entre otras.<\/li>\n\n\n\n<li>Verifique en el portal \u201cMira a qui\u00e9n le compras\u201d los antecedentes de la inmobiliaria para conocer si ha sido sancionada previamente.<\/li>\n\n\n\n<li>Visite la caseta de ventas para conocer la distribuci\u00f3n del inmueble, canales de atenci\u00f3n, etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Durante la compra:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Aseg\u00farese que en el contrato de compraventa se identifique a las partes contratantes, el inmueble y sus caracter\u00edsticas, precio de venta, forma de pago, plazo, fecha y condiciones sobre su entrega, etc.<\/li>\n\n\n\n<li>Si se trata de bienes terminados, se debe recibir copia de la Partida Registral, copia de los planos de las instalaciones de los servicios y copia de planos de los servicios comunes, si es una propiedad com\u00fan.<\/li>\n\n\n\n<li>Si son bienes futuros, en el caso de lotes, debe recibir copia de la resoluci\u00f3n de la municipalidad que aprueba el proyecto de habilitaci\u00f3n urbana, plano de la lotizaci\u00f3n, plano del lote, entre otros. En el caso de edificaciones futuras, la aprobaci\u00f3n municipal del anteproyecto o proyecto, plano de distribuci\u00f3n y caracter\u00edsticas de los acabados, servicios p\u00fablicos domiciliarios, etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Despu\u00e9s de la compra:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Al recibir la vivienda, tiene derecho a revisar, aprobar o desaprobar las caracter\u00edsticas, condiciones y estado general del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>El proveedor debe corregir los aspectos no conformes, ejecutar las garant\u00edas y brindar el servicio de post venta para la atenci\u00f3n de sugerencias, consultas, reclamos o solicitudes de servicio.<\/li>\n\n\n\n<li>Ante una disconformidad puede usar el Libro de Reclamaciones de la inmobiliaria o reclamar ante la Defensor\u00eda del Cliente Inmobiliario. Tambi\u00e9n el usuario puede presentar una denuncia administrativa o acudir al arbitraje de consumo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-segundo-sector-m-s-sancionado\">Segundo sector m\u00e1s sancionado<\/h3>\n\n\n\n<p>La directora de la Autoridad Nacional de Protecci\u00f3n del Consumidor del Indecopi, Katia Pe\u00f1aloza, inform\u00f3 que el sector construcci\u00f3n e inmobiliario es el segundo m\u00e1s sancionado por el Indecopi por infracciones al C\u00f3digo de Protecci\u00f3n y Defensa del Consumidor, y en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os se impusieron m\u00e1s de 2819 sanciones a estos proveedores por un total de 5459 UIT. Entre las principales infracciones destacan la no devoluci\u00f3n de adelantos o cuota inicial, defectos en la construcci\u00f3n y acabados de inmuebles, falta de la entrega del bien, incumplimiento de contrato, falta de informaci\u00f3n, entre otros.<\/p>\n\n\n\n<p>Revise la Gu\u00eda sobre productos y servicios inmobiliarios del Indecopi aqu\u00ed: <a href=\"https:\/\/bit.ly\/4ea57Yg.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/bit.ly\/4ea57Yg.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con el prop\u00f3sito de orientar y empoderar a los consumidores antes, durante y despu\u00e9s de un proceso de adquisici\u00f3n de una vivienda, el Indecopi present\u00f3 esta gu\u00eda informativa que explica los principales derechos, as\u00ed como las obligaciones de las empresas inmobiliarias. 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