La compra de un departamento es una decisi\u00f3n financiera importante por el gran compromiso de inversi\u00f3n que supone. Para ello, es crucial investigar las distintas opciones de vivienda disponibles en el mercado y considerar su ubicaci\u00f3n, tama\u00f1o y precio, as\u00ed como las facilidades y beneficios que propone cada proyecto inmobiliario, recomend\u00f3 la gerente general de la Asociaci\u00f3n de Empresas Inmobiliarias del Per\u00fa (ASEI), Ana Cecilia G\u00e1lvez.<\/p>\n\n\n\n
En ese sentido, destac\u00f3 que el portal web Nexo Inmobiliario, que re\u00fane gratuitamente la oferta de viviendas m\u00e1s variada del mercado nacional, lanzar\u00e1 el Cyber Nexo Inmobiliario, la feria digital inmobiliaria, m\u00e1s relevante del pa\u00eds, con promociones irrepetibles solo por pocos d\u00edas. \u201cDesde el 26 de junio al 14 de julio m\u00e1s de 10 000 viviendas ser\u00e1n expuestas en nuestra feria digital, ofreciendo promociones irrepetibles y descuentos superiores a los S\/ 80 mil\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Con las alternativas m\u00e1s claras para adquirir el departamento so\u00f1ado, a\u00f1adi\u00f3 la experta, tambi\u00e9n se debe evaluar la situaci\u00f3n econ\u00f3mica actual, es decir, los ingresos y gastos mensuales, as\u00ed como determinar cu\u00e1ntos recursos se pueden destinar a cumplir este sue\u00f1o sin comprometer la estabilidad financiera a largo plazo. Para ello tambi\u00e9n se debe considerar las tasas de inter\u00e9s para los pr\u00e9stamos hipotecarios, que a junio de este a\u00f1o se encuentran en 8,86 % en promedio, seg\u00fan la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS).<\/p>\n\n\n\n
En ese sentido, consider\u00f3 que los recursos provenientes de la AFP, CTS y gratificaciones son valiosos porque pueden ayudar a financiar gran parte de los futuros pagos comprometidos, como la cuota inicial o reducir el valor del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n\n\n\n
El retiro de hasta 4 UIT (S\/ 20 600) de los fondos acumulados en tu AFP, sumados a ahorros o ingresos provenientes de tu gratificaci\u00f3n o CTS pueden servir para cubrir el pago de la cuota inicial de tu departamento, pues este monto suele representar entre el 10 % y 20 % del valor total del inmueble, explic\u00f3 G\u00e1lvez.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s, existen proyectos en el mercado que cuentan con el subsidio del Fondo Mivivienda, lo que permite acceder a bonificaciones adicionales que ayudan a aliviar el pago del monto total de una vivienda. Por ejemplo, el Bono del Buen Pagador (BBP) y el Premio al Buen Pagador son ayudas no reembolsables con la que se puede incrementar la cuota inicial y obtener un pr\u00e9stamo menor con los bancos, tras la calificaci\u00f3n crediticia otorgada por la entidad financiera. Para conocer a cu\u00e1nto podr\u00edan ascender las cuotas mensuales, se pueden proyectar, de manera gratuita y en tiempo real, a trav\u00e9s del simulador de cuotas del Fondo Mivivienda.<\/p>\n\n\n\n
Los recursos provenientes de la AFP, la gratificaci\u00f3n o CTS tambi\u00e9n pueden destinarse a pagar anticipadamente el cr\u00e9dito hipotecario, de forma parcial o total. As\u00ed, se cancelan las cuotas del cr\u00e9dito antes de la fecha de vencimiento previamente pactada, pudiendo elegir entre la reducci\u00f3n de las cuotas o del plazo del cr\u00e9dito. De acuerdo con la SBS, dicho pago no se encuentra sujeto al cobro de una comisi\u00f3n, gasto o penalidad ni de alg\u00fan cobro de naturaleza o efecto similar.<\/p>\n\n\n\n
La gerente general de ASEI tambi\u00e9n se\u00f1al\u00f3 la importancia de contar con la orientaci\u00f3n de un asesor financiero, debidamente acreditado y con conocimiento del mercado inmobiliario, que permita obtener un plan financiero a medida que considere variables relevantes como familia, formaci\u00f3n profesional, salud financiera, activos, pasivos y m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n
De esta forma, se podr\u00e1 mantener la estabilidad financiera a largo plazo y evitar sobre endeudarse, con lo que se garantiza poder asumir futuras inversiones y eventualidades sin afectar el bolsillo.<\/p>\n\n\n\n
Durante el 12, 13 y 14 de julio, fechas centrales del Cyber Nexo Inmobiliario, se programar\u00e1n sorteos diarios de S\/ 2000 entre las personas que hayan concretado la separaci\u00f3n de su vivienda en la caseta virtual de la inmobiliaria elegida. Adem\u00e1s, se ofrecer\u00e1n charlas virtuales de asesor\u00eda para la primera compra inmobiliaria y si uno compra su departamento en los d\u00edas de feria, tambi\u00e9n podr\u00e1 participar del sorteo de 10 televisores de 55 pulgadas de la marca LG.<\/p>\n\n\n\n
Para poder participar, las personas deben ingresar a cybernexo.pe y cotizar los departamentos que encuentren de su inter\u00e9s, las mejores promociones inmobiliarias del a\u00f1o estar\u00e1n esper\u00e1ndolos.<\/p>\n\n\n\n
La inversi\u00f3n inmobiliaria es una de las m\u00e1s seguras y con mayor potencial de maximizar la inversi\u00f3n empleada, por ello se recomienda utilizar este presupuesto adicional de la AFP y CTS, conociendo las principales promociones del a\u00f1o que m\u00e1s de 65 inmobiliarias desplegar\u00e1n en el Cyber Nexo Inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
La compra de un departamento es una decisi\u00f3n financiera importante por el gran compromiso de inversi\u00f3n que supone. Para ello, es crucial investigar las distintas opciones de vivienda disponibles en el mercado y considerar su ubicaci\u00f3n, tama\u00f1o y precio, as\u00ed como las facilidades y beneficios que propone cada proyecto inmobiliario, recomend\u00f3 la gerente general de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":31484,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[278,674,280],"tags":[48,46,90],"class_list":["post-31482","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-educacion-financiera","category-finanzas-personales","tag-economia","tag-inversiones","tag-retiro-afp"],"yoast_head":"\n