{"id":30680,"date":"2024-05-16T12:39:28","date_gmt":"2024-05-16T12:39:28","guid":{"rendered":"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/?p=30680"},"modified":"2024-05-16T12:39:46","modified_gmt":"2024-05-16T12:39:46","slug":"departamento-propio-seis-puntos-cruciales-al-comprar-la-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mail.cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/departamento-propio-seis-puntos-cruciales-al-comprar-la-propiedad\/","title":{"rendered":"Departamento propio: seis puntos cruciales al comprar la propiedad"},"content":{"rendered":"\n

Tan importante como el proceso de b\u00fasqueda y adquisici\u00f3n del departamento propio<\/strong>, es el cuidado que debemos tener al momento de recibir una propiedad y el conocimiento de los derechos de la garant\u00eda a los cuales accedemos como compradores, a fin de evitar futuros inconvenientes con el inmueble.<\/p>\n\n\n\n

En ese sentido, estos son los aspectos b\u00e1sicos e imprescindibles que se deben tomar en cuenta antes de firmar la conformidad en el acta de entrega, seg\u00fan indica Stefany L\u00f3pez Lavalle Luque<\/strong>, jefa del \u00e1rea de Experiencia al Cliente de TALE Inmobiliaria:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Prepararse para el d\u00eda de la entrega:<\/strong> El cliente debe separar el tiempo suficiente para realizar una minuciosa inspecci\u00f3n de la vivienda que est\u00e1 por recibir, idealmente de d\u00eda y con buena luz natural. Se recomienda acudir acompa\u00f1ado por otra persona que posea conocimientos en construcci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n
  2. Observar la Tabla de Acabados:<\/strong> El primer paso del proceso de inspecci\u00f3n ser\u00e1 cotejar que el departamento cumpla con las caracter\u00edsticas estipuladas en la Tabla de Acabados, entregada en la Minuta. Por ejemplo, si en la Tabla de Acabado figura que las escaleras ser\u00e1n de madera, no deber\u00e1n ser de otro material.<\/li>\n\n\n\n
  3. Revisar las estructuras<\/strong>: Con minuciosidad, deben ser inspeccionados los pisos, paredes y techos para detectar ralladuras, qui\u00f1es o manchas. Esta recomendaci\u00f3n aplica tambi\u00e9n para tableros de melamina o vidrios.<\/li>\n\n\n\n
  4. Prestar atenci\u00f3n a las instalaciones y equipos<\/strong>: Es importante comprobar el funcionamiento adecuado de las conexiones el\u00e9ctricas, as\u00ed como el estado de las instalaciones de agua y desag\u00fce, entre otras. Tambi\u00e9n conviene revisar el funcionamiento de los equipos, como campaneras, hornos, etc.<\/li>\n\n\n\n
  5. Dejar constancia de las observaciones halladas<\/strong>: En caso encuentre incumplimientos de contrato o defectos en la estructura, el comprador deber\u00e1 dejar constancia con las evidencias correspondientes en el acta de observaciones, a fin de que el proveedor inmobiliario realice la subsanaci\u00f3n correspondiente.<\/li>\n\n\n\n
  6. Solicitar la documentaci\u00f3n:<\/strong> Los planos, manual del usuario, manual de convivencia, entre otros, son vitales para mantener la garant\u00eda. En estos documentos tambi\u00e9n se se\u00f1ala el uso correcto de las \u00e1reas comunes, como la informaci\u00f3n de la empresa que administrar\u00e1 el proyecto.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Finalmente, el cliente inmobiliario debe tener en cuenta que el C\u00f3digo de Protecci\u00f3n y Defensa del Consumidor<\/strong>, Ley N.\u00ba 29571, establece, entre otros, las obligaciones de las empresas del sector inmobiliario relacionadas a la informaci\u00f3n que deben brindar tanto durante el proceso de compra como en los servicios de posventa.<\/p>\n\n\n\n

    El c\u00f3digo <\/strong>establece que los da\u00f1os estructurales son reclamables hasta diez a\u00f1os despu\u00e9s de haber recibido el bien, incluso habiendo firmado el acta de entrega.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Tan importante como el proceso de b\u00fasqueda y adquisici\u00f3n del departamento propio, es el cuidado que debemos tener al momento de recibir una propiedad y el conocimiento de los derechos de la garant\u00eda a los cuales accedemos como compradores, a fin de evitar futuros inconvenientes con el inmueble. 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