{"id":30166,"date":"2024-04-12T14:15:11","date_gmt":"2024-04-12T14:15:11","guid":{"rendered":"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/?p=30166"},"modified":"2024-04-15T14:23:06","modified_gmt":"2024-04-15T14:23:06","slug":"pasos-para-usar-hasta-el-25-del-fondo-afp-para-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mail.cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/pasos-para-usar-hasta-el-25-del-fondo-afp-para-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"Pasos para usar hasta el 25% del fondo AFP para comprar una casa"},"content":{"rendered":"\n

El sue\u00f1o de la casa propia es uno de los principales objetivos que tiene una persona o familia. Pero tambi\u00e9n es un reto, porque se necesita tener el ahorro suficiente para dar el primer paso y adquirir una vivienda.<\/p>\n\n\n\n

En ese sentido, desde el a\u00f1o 2016 se abri\u00f3 una buena posibilidad con la Ley N\u00b0 30478 y las disposiciones establecidas por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS)<\/strong>, para usar la cuarta parte del fondo previsional de la AFP en la compra de una primera vivienda<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

La SBS explica que este beneficio les otorga a todos los afiliados a las AFP, la posibilidad de disponer de hasta el 25% de su fondo acumulado en la cuenta individual de capitalizaci\u00f3n (CIC), para pagar la cuota inicial de la compra de una primera vivienda, siempre que se trate de un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n\n\n\n

La agencia Andina precisa que el 25% del fondo de la AFP tambi\u00e9n se puede utilizar<\/a> para amortizar un cr\u00e9dito hipotecario que haya sido destinado para la compra de un inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Cabe indicar que la ley del retiro del 25% de la AFP<\/a> no aplica para la refacci\u00f3n, remodelaci\u00f3n, ampliaci\u00f3n, mejoramiento o subdivisi\u00f3n de un inmueble, ni para la consolidaci\u00f3n de deuda hipotecaria.<\/p>\n\n\n\n

Requisitos<\/h3>\n\n\n\n

Para poder acceder al 25% de su fondo, los afiliados a las AFP deben cumplir los siguientes requisitos:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Que no sea, ni haya sido, propietario de un inmueble adquirido a t\u00edtulo personal.<\/li>\n\n\n\n
  • Que no sea, ni haya sido, propietario de un inmueble bajo un r\u00e9gimen de sociedades de gananciales.<\/li>\n\n\n\n
  • Que no sea, ni haya sido, copropietario, en 50% o un porcentaje mayor, de un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la Sunarp.<\/li>\n\n\n\n
  • Que no sea titular, de modo individual o bajo un r\u00e9gimen de sociedad de gananciales, de un cr\u00e9dito hipotecario o tener la condici\u00f3n de codeudor sobre la base del 50% o un porcentaje mayor, de un inmueble inscrito o inscribible en el Registro de Predios de la Sunarp.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Pasos a seguir para solicitar el 25%<\/h3>\n\n\n\n

    Antes que nada, el afiliado a la AFP deber\u00e1 conocer el valor exacto de su fondo de pensiones. Luego debe seguir los siguientes pasos:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Solicitud del afiliado ante la entidad financiera<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      El afiliado se acerca a la entidad financiera y solicita el cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n\n\n\n

      La entidad financiera eval\u00faa la solicitud y si el afiliado cumple con los requisitos de la ley (presentaci\u00f3n del documento de Reporte de B\u00fasqueda de \u00cdndices de Propiedad Inmueble – Sunarp).<\/p>\n\n\n\n

      Si se aprueba la solicitud, la entidad financiera le entregar\u00e1 el \u201cDocumento de Preconformidad\u201d.<\/p>\n\n\n\n

        \n
      1. Solicitud del afiliado a la AFP<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

        Con el \u201cDocumento de Preconformidad\u201d, el afiliado solicita a la AFP la disposici\u00f3n de un porcentaje del fondo de pensiones (hasta 25%).<\/p>\n\n\n\n

        La AFP evaluar\u00e1 la solicitud y, de ser favorable, enviar\u00e1 a la entidad financiera una \u201cComunicaci\u00f3n de procedencia\u201d, en un plazo 10 d\u00edas \u00fatiles.<\/p>\n\n\n\n

          \n
        1. Disposici\u00f3n del monto de la AFP<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

          Con la aprobaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario para la compra o amortizaci\u00f3n de la primera vivienda, la AFP efect\u00faa el desembolso del monto aprobado directamente a la entidad financiera en un plazo de 10 d\u00edas \u00fatiles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          El sue\u00f1o de la casa propia es uno de los principales objetivos que tiene una persona o familia. Pero tambi\u00e9n es un reto, porque se necesita tener el ahorro suficiente para dar el primer paso y adquirir una vivienda. 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