Muchas personas cuentan con el sue\u00f1o de la casa propia, una de las principales metas que tiene una persona o familia. Adem\u00e1s es un reto, debido a que se necesita tener un ahorro suficiente para dar el primer paso y adquirir una vivienda.<\/p>\n\n\n\n
Desde el 2016 se abri\u00f3 una buena posibilidad con la Ley N\u00b0 30478 y las disposiciones establecidas por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS), para usar la cuarta parte del fondo previsional de la AFP en la compra de una primera vivienda.<\/p>\n\n\n\n
La SBS explica que este beneficio les otorga a todos los afiliados a las AFP, la posibilidad de disponer de hasta el 25% de su fondo acumulado en la cuenta individual de capitalizaci\u00f3n (CIC), para pagar la cuota inicial de la compra de una primera vivienda, siempre que se trate de un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n\n\n\n
Se\u00f1ala que el 25% del fondo de la AFP tambi\u00e9n se puede utilizar para amortizar un cr\u00e9dito hipotecario que haya sido destinado para la compra de un inmueble.
Cabe indicar que la ley del retiro del 25% de la AFP no aplica para la refacci\u00f3n, remodelaci\u00f3n, ampliaci\u00f3n, mejoramiento o subdivisi\u00f3n de un inmueble, ni para la consolidaci\u00f3n de deuda hipotecaria.<\/p>\n\n\n\n
Para poder acceder al 25% de su fondo, los afiliados a las AFP deben cumplir los siguientes requisitos:<\/p>\n\n\n\n
Antes que nada, el afiliado a la AFP deber\u00e1 conocer el valor exacto de su fondo de pensiones. Luego debe seguir los siguientes pasos:<\/p>\n\n\n\n
El afiliado se acerca a la entidad financiera y solicita el cr\u00e9dito hipotecario.
La entidad financiera eval\u00faa la solicitud y si el afiliado cumple con los requisitos de la ley (presentaci\u00f3n del documento de Reporte de B\u00fasqueda de \u00cdndices de Propiedad Inmueble – Sunarp).
Si se aprueba la solicitud, la entidad financiera le entregar\u00e1 el \u201cDocumento de Preconformidad\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Con el \u201cDocumento de Preconformidad\u201d, el afiliado solicita a la AFP la disposici\u00f3n de un porcentaje del fondo de pensiones (hasta 25%).
La AFP evaluar\u00e1 la solicitud y, de ser favorable, enviar\u00e1 a la entidad financiera una \u201cComunicaci\u00f3n de procedencia\u201d, en un plazo 10 d\u00edas \u00fatiles.<\/p>\n\n\n\n
Con la aprobaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario para la compra o amortizaci\u00f3n de la primera vivienda, la AFP efect\u00faa el desembolso del monto aprobado directamente a la entidad financiera en un plazo de 10 d\u00edas \u00fatiles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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