{"id":24986,"date":"2023-03-16T11:34:00","date_gmt":"2023-03-16T11:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/?p=24986"},"modified":"2023-03-16T16:48:55","modified_gmt":"2023-03-16T16:48:55","slug":"piensas-comprar-una-vivienda-conoce-este-simulador-que-te-ayudara-a-elegir-la-mejor-alternativa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mail.cuantoestaeldolar.pe\/noticias\/piensas-comprar-una-vivienda-conoce-este-simulador-que-te-ayudara-a-elegir-la-mejor-alternativa\/","title":{"rendered":"\u00bfPiensas comprar una vivienda? Conoce este simulador que te ayudar\u00e1 a elegir la mejor alternativa"},"content":{"rendered":"\n

La adquisici\u00f3n de un departamento<\/a> genera una serie de dudas entre las familias interesadas, que van desde el precio hasta la ubicaci\u00f3n de la vivienda. Al respecto, existe un simulador que permite a los usuarios conocer la mejor de compra.<\/p>\n\n\n\n

A trav\u00e9s de un formulario virtual detallado, los interesados podr\u00e1n conocer las variables m\u00e1s importantes para escoger una vivienda. El primer punto a tener en cuenta es la ubicaci\u00f3n, deben buscar zonas de alta demanda que aseguren la plusval\u00eda del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

En la lista de opciones, elaborada por la agencia Andina, se encuentran distritos de Lima Top, Lima Moderna y Lima Centro que triangulan el centro financiero m\u00e1s importante del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Hoy en d\u00eda vivimos en una econom\u00eda del conocimiento basada en la creatividad, donde la materia prima es el talento humano, los profesionales buscan vivir cerca de su centro de trabajo para encontrar el equilibrio entre la vida personal y profesional.<\/p>\n\n\n\n

Momento de compra<\/h3>\n\n\n\n

La segunda variable m\u00e1s importante es el momento de la compra, pues, invertir en la etapa de preventa te da precios m\u00e1s atractivos de lanzamiento, facilidad para pagar tu cuota inicial en mayor plazo y el privilegio de la plusval\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Una vez establecido el monto del inmueble, el porcentaje de la cuota inicial y el tiempo del financiamiento, el simulador te permite agregar una serie de variables complementarias como los descuentos en subsidios del programa Mivivienda o el uso de fondos de AFP como parte de la cuota inicial.<\/p>\n\n\n\n

Ello, para poder determinar el valor m\u00e1s cercano de la cuota mensual y compararlo con el alquiler promedio de la zona.<\/p>\n\n\n\n

Rendimiento del valor del inmueble<\/h3>\n\n\n\n

Asimismo, el simulador ha agregado indicadores para medir el rendimiento potencial del inmueble, para aquellos que lo hagan como negocio de inversi\u00f3n; es decir, para una renta futura.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLos activos inmobiliarios son h\u00edbridos, por un lado, generan la renta fija del alquiler y por el otro la renta variable por la plusval\u00eda. Es as\u00ed como podr\u00e1n determinar tanto la cuota bancaria como el valor de alquiler base, visualizando de manera clara la rentabilidad que le puede generar la propiedad a\u00f1o a a\u00f1o\u201d, explic\u00f3 Humberto Mar\u00edn, gerente comercial de Urbana Per\u00fa, empresa que dise\u00f1\u00f3 el simulador.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEsta herramienta gratuita para nuestros clientes busca transparentar todas las variables que influyen en la determinaci\u00f3n de una cuota mensual, ayud\u00e1ndoles a definir cu\u00e1l es el monto adecuado para su cuota inicial, indicando adem\u00e1s qu\u00e9 bonos del Estado aplican a cada proyecto y, dependiendo del uso que vayan a dar al inmueble, a cu\u00e1nto tiempo deber\u00edan solicitar el cr\u00e9dito\u201d, agreg\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Para mayor informaci\u00f3n sobre el simulador, puede ingresar al siguiente Link.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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